Poza przygotowywanym dziś unikalnym inicjatywą dopłat do rat hipotecznych Mieszkanie dla Młodych, rząd ustalił też program pomocy w wynajmie mieszkań. Ministerstwo Finansów i Bank Gospodarstwa Krajowego pokazały niedawno koncept utworzenia funduszu inwestycyjnego, który ma służyć zwiększeniu dostępności lokali do wynajęcia w największych aglomeracjach
Fundusz Mieszkań na Wynajem w ciągu czterech lat ma wytworzyć do kupna 20 tysięcy obiektów, które kupi od deweloperów za ok. 5 mld zł. Lokale, które fundusz wytworzy na rynku pierwotnym pod wynajem będą musiały być wyremontowane i tak wyposażone, żeby można się było do nich od razu wprowadzić.. Będzie inwestował w całe budynki z metrażami gotowymi do wynajęcia i przekazywał je firmie zarządzającej nieruchomościami, która zajmowałaby się ich wynajmowaniem. Fundusz ma kupować nieruchomości znacznie poniżej cen rynkowych. Założono, że w cenach od 15 nawet do 25 proc. poniżej obowiązujących stawek.
Szczegółowe dane dotyczące utworzenia państwowego funduszu, który będzie skupował lokale deweloperskie, a potem je wynajmował nie są jeszcze znane. Podano tylko, że czynsz za wynajem ma dać zwrot na poziomie 4 proc. wartości nieruchomości. Czynsze mają być niższe od stawek obowiązujących na wolnym rynku, ale wyższe od czynszów w lokalach komunalnych. Najemcy mają być weryfikowani pod względem zdolności do opłacenia czynszu i osiągać dochody co najmniej na poziomie średniej krajowej.
W opinii specjalistów z portalu Dompress. pl, który jest platformą wymiany informacji i ofert z rynku pierwotnego i wtórnego w Polsce, pozytywnym aspektem nowej inicjatywy rządu jest to, że wsparcie otrzymają także młodzi ludzie, którzy planują wynajmować mieszkania. Obok promowania zakupu mieszkań poprzez programy dopłat do kredytów hipotecznych, rząd chce rozwiązać problemy mieszkaniowe także przez zwiększenie dostępności mieszkań pod wynajem.